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                國家統計局局長康義:房地產市場出現積極變化 長期健康發展有較好基礎
                更新時間:2024/1/18 閱讀:5934 次 

                    1月17日,國務院新聞辦公室舉行2023年國民經濟運行情況新聞發布會,國家統計局局長康義在會上表示,根據監測的情況,房地產經過20多年的發展,房地產市場是處在調整轉型的過程中。在這樣一個大的背景下,各地區各部門都在適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策。


                    從目前的情況看,房地產市場出現了一些積極變化,主要是兩個方面:

                一方面是房地產投資、銷售等指標降幅收窄。2023年,房地產開發投資比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%,降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄,2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%,銷售額下降6.5%,都在下降,但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。8月份以來,新建商品住宅網簽備案量整體回升,12月份比8月份回升了20.2個百分點。從70個大中城市監測情況看,新房和二手房的成交量都在溫和上升。另外一方面是房地產竣工面積增加較快?!氨=粯恰惫ぷ髟诜€步推進,效果持續顯現。2023年,房地產開發企業竣工房屋面積比上一年增長17%。

                國家統計局局長康義表示,怎么看房地產市場今后的趨勢?我們國家房地產市場長期健康發展有比較好的基礎,有這么幾個原因:

                一是城鎮化數量和質量提升還會有很大的空間,剛才通報了2023年城鎮化率是66.16%,和發達經濟體80%左右的水平相比,還有十幾個點的提升空間,中國的城鎮化仍然處在持續發展過程中。近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點,每年都會有超過1000萬的農村居民進入城鎮,新市民的規模比較大,也會帶來大量新增住房的需求。存量上盡管我們國家人均住房面積已經不小,但是有很多房子功能和結構都不盡合理,不少人民群眾改善性住房需求比較迫切,這也會形成房地產市場的重要推動力,包括現在監測的70個大中城市,改善性住房需求非常明顯,表現在70個大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。

                二是構建房地產發展新模式潛力巨大。房地產發展的新模式正在積極構建當中,這是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。其中,正在推進的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設,以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進,將有利于解決人民群眾在住房、居住這些方面急難愁盼的問題,同時也會帶動房地產相關投資消費,推動房地產市場健康發展。